圆融集团副总裁沈玉林调研李公堤项目

2019年1月14日下午，圆融集团副总裁沈玉林带领集团商发部调研李公堤项目，商管公司副总经理薛文岗、张兰、孙祖兴及招商部、艺术中心等相关人员参加调研会议。

李公堤项目负责人孙勇介绍了李公堤经营情况及存在困难，回顾了2018年李公堤的经营情况：总体经营情况良好，除开业率稍有脱幅外，其他指标基本完成。在此基础上，经过2018年的调改，2019年的经营情况将稳中有升。考虑到李公堤项目设备设施已经陈旧，商管公司也提出希望集团大力支持涉及安全、形象和基础物业条件方面的改造和更新。与会人员对李公堤的经营情况进行沟通交流，提出改进的意见和建议。沈玉林副总裁在听取李公堤整体情况介绍后，指出李公堤当前净资产回报率偏低，与基金的要求相距较大，目前的重点工作是提升持有资产的效益，根据新建元控股集团的要求，圆融集团的优质资产要全面对接资本市场，满足基金要求，资产的收益率和回报率是最重要的指标，所以要苦练内功，快速提高资产收益率，通过资本市场的退出机制，保证圆融的良性循环发展。沈玉林指出，李公堤是街区商业，虽然比商业综合体经营难度更大，但属于目的性消费，故附近超大商业综合体对街区商业的影响反而不大。2019年重点工作是加大空置商铺的招商力度，对文创街区二三楼空置铺位，可以探索联合办公等创新模式。在日常经营过程中密切关注主力商户，特别是大面积商户的经营情况，做好应急预案及替补商户。对目前李公堤存在的物业基础问题，集团将大力支持项目调改维修及亮化，展示项目良好形象。

会后，沈玉林和与会人员实地走访二期商户，了解商户经营情况。